精裝項目滲透率增長，品智家居需求提升

　　精裝樓盤滲透率提升，新盤有望6月回暖

　　根據奧維云網（AVC）地產大數據羅盤3.0數據顯示，2021年1-5月， 內商品住宅新開盤項目累計超過3000個，同比降幅超過-10%；精裝住宅項目數、開盤房間數雖然也呈下降態勢，但降幅均小于毛坯房項目；按精裝項目數統計，滲透率已經提升至34.7%。奧維云網（AVC）分析認為，今年1-5月房企開盤項目多以老盤加推為主，新盤項目預計在6月開始回暖。

　

　　城市市場中， 線、新 線市場均保持正增長。這主要是廣州、深圳、南京開盤房間規模同比增幅均在10-20%，其中南京今年新開盤精裝房間規模已經超過4.4萬套，位居全 位；武漢、鄭州的增幅更為巨大，分別超過57%、115%，疫情后精裝樓市迎來爆發。

　　精裝配套部品市場中，瓷磚、木地板、櫥柜、煙機、灶具等部品的配合率繼續保持95%以上的高位，房企需求不減；浴霸、空調、凈水器、洗碗機、智能門鎖、智能座便器等部品的配置率均處于上升通道中，房企需求持續增長；消毒柜、智能系統等部品也重拾升勢……整體來看，與消費者有較多互動、能有效提升生活品質和舒適體驗的智能類、安全類、舒適類精裝配套部品，房企需求在顯著提升，市場前景廣闊。

　

　　奧維云網（AVC）認為，房地產市場經過兩年的調整，已轉換為買方市場，市場的變化倒逼房企從投資拿地、產品開發、品牌塑造、管理提效、多渠道融資等各方面要效益。而精裝修交付，正是房企從產品開發方面，賦予住宅活力、體現開發商品位、塑造品牌的良好載體，提升住宅品質、舒適度、智能化的配套部品也將愈發受到房企的青睞，市場前景廣闊。

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